Raum für Leben, Generationen und Ideen - attraktives Zweifamilienhaus in Kassel-Harleshausen!
Kassel
Preis:495.000 €
€/m²:2813 €/m²
Fläche:176 m²
Zimmer:9
Baujahr:1958
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. Februar 2026 um 11:32
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche176 m²
- Grundstücksfläche773 m²
- Zimmer9
- Etage0
- Baujahr1958
Kosten
- Kaufpreis495.000 €
- Preis pro m²2813 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.426 €
Jährliche Mieteinnahmen
17112 €
Mietrendite (ROI)
3.46%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort34128 Kassel
- BundeslandHessen
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Kassel-Harleshausen, einem der beliebtesten Stadtteile der Documenta-Stadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind schnell erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie hier ein hohes Maß an Ruhe und Wohnqualität - eine Lage, die langfristig wertstabil ist.
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