Split-Level-Architektur trifft Wohnkomfort - gepflegtes RMH mit Garage

Die Immobilie befindet sich in einem beliebten und ruhigen Wohngebiet im Ulmer Stadtteil Eselsberg, einer der gefragtesten Wohnlagen der Donaustadt. Die gewachsene Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Atmosphäre, viel Grün und eine hervorragende Infrastruktur aus.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet der Stadtteil zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten mit weitläufigen Grünflächen, Spazier- und Radwegen.Die Universität Ulm, die Universitätskliniken sowie der Science Park befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Standort besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Ulmer Innenstadt, des Hauptbahnhofs und weiterer Stadtteile. Auch die Bundesstraßen B10 und B28 sowie die Autobahn A8 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen, Arbeitsplätzen und Freizeitangeboten macht diesen Standort zu einer besonders attraktiven Adresse für Familien, Berufstätige und Mehrgenerationenhaushalte.