Top EFH mit Einliegerwohnung / Büro in bester Lage von Dortmund Kirchhörde Lücklemberg RMH / DHH

Die Immobilie befindet sich in einer der schönsten und ruhigsten Wohnlagen der Umgebung - am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse (Spielstraße) und ausschließlich über einen privaten Zufahrtsweg erreichbar. Diese besondere Lage garantiert ein Höchstmaß an Privatsphäre, Sicherheit und Wohnqualität.Errichtet wurde das Haus im Jahr 1987 auf dem historischen Gelände des ehemaligen Gutshofes. Der Blick aus Küche und Esszimmer auf dieses architektonische Kleinod verleiht dem Wohnambiente eine besondere Atmosphäre. Nicht selten beschreiben Besucher das gesamte Wohnumfeld als Kurpark ähnlich und erinnern sich eher an eine hochwertige Ferienanlage als an ein klassisches Wohngebiet.Hier genießen Sie absolute Ruhe ohne Straßenlärm oder Durchgangsverkehr. Kinder - ob klein oder groß - können das Haus unbeschwert und sicher verlassen. Die gewachsene, äußerst angenehme Nachbarschaft unterstreicht die hohe Wohnqualität zusätzlich.Naturliebhaber und Hundebesitzer profitieren von der unmittelbaren Nähe zum weitläufigen Stadtwald Bittermark, der fußläufig erreichbar ist und ideale Bedingungen für Spaziergänge, Sport und Erholung bietet.Trotz der außergewöhnlich ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Ein Supermarkt, ein Medicenter, eine Apotheke, mehrere Restaurants sowie eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung in die Innenstadt befinden sich in bequemer Gehweite. Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls optimal - in nur wenigen Minuten erreichen Sie die B54 mit Anschluss an die A45.Diese Lage vereint auf seltene Weise Ruhe, Natur, Sicherheit und eine sehr gute Infrastruktur - ein Wohnumfeld, das sowohl Familien als auch anspruchsvolle Eigennutzer nachhaltig begeistert.