Elegante Stadtvilla in Hamm - Individuell geplant, komfortabel gestaltet
Hamm
Preis:712.249 €
€/m²:3634 €/m²
Fläche:196 m²
Zimmer:5
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. Mai 2026 um 06:11
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche196 m²
- Grundstücksfläche643 m²
- Zimmer5
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis712.249 €
- Preis pro m²3634 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.147 €
Jährliche Mieteinnahmen
25764 €
Mietrendite (ROI)
3.62%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort59065 Hamm
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Villa befindet sich in Hamm, einer Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel macht. Die Umgebung lädt zu Erholung im Grünen und zu sportlichen Aktivitäten ein - ideal für Familien und Menschen, die eine ausgewogene Work-Life-Balance schätzen.
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