Erstbezug nach Sanierung: Doppelhaushälfte zur Miete in Nürnberg-Katzwang!

Naturnah und bestens angebunden – diese Doppelhaushälfte befindet sich im Nürnberger Stadtteil Katzwang. Abseits des städtischen Trubels gelegen, bietet die Immobilie eine sehr ruhige Wohnlage im Grünen, die durch einen großen Garten ergänzt wird.Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Infrastruktur gegeben. Im Stadtteil selbst befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäcker, Ärzte und Geschäfte für den täglichen Bedarf.Die Verkehrsanbindung ist insbesondere für Autofahrer optimal. Über die Bundesstraße B2 sowie die Autobahnen A6 und A73 besteht eine schnelle und direkte Verbindung nach Nürnberg und in das Umland.Zudem ist die S-Bahn-Station Nürnberg-Katzwang gut erreichbar – sie liegt etwa 20 Minuten zu Fuß oder rund 8 Minuten mit dem Fahrrad entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach Schwabach oder zum Nürnberger Hauptbahnhof.Ein großer Vorteil ist die direkte Nähe zur Natur: Der Main-Donau-Kanal liegt unweit des Hauses und eignet sich ideal für Spaziergänge oder Radtouren am Wasser. Zudem lädt der nahegelegene Rednitz-Wiesengrund zu Erholung im Grünen ein.Diese Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit großem Garten und einer schnellen Erreichbarkeit der Stadt – ideal für alle, die kurze Wege in die Natur zu schätzen wissen.Entfernungen zu Fuß im Überblick:Kindergarten: ca. 4 MinutenBushaltestelle(n): ca. 5 MinutenGrund- und Mittelschule: ca. 7 MinutenSporthalle & Hallenbad: ca. 8 MinutenTennisplatz: ca. 10 MinutenSportplatz: ca. 13 MinutenS-Bahn-Station: ca. 20 Minuten (ca. 8 Minuten mit dem Fahrrad)