Einziehen, Aufatmen, Genießen: Ihr exklusives Familienidyll mit Solarspeicher & Komfort-Ausstattung

Das freistehende Einfamilienhaus im begehrten Berliner Ortsteil Mahlsdorf-Süd (Bezirk Marzahn-Hellersdorf) bietet Familien ein idyllisches, sicheres und wertstabiles Wohnumfeld in einem großen, zusammenhängenden Ein- und Zweifamilienhausgebiet. Die ruhige, fast ausschließlich von gepflegten Gärten und Einfamilienhäusern geprägte Nachbarschaft ist als verkehrsberuhigte Tempo-30-Zone ausgewiesen und verfügt über sichere Gehwege. Für eine zusätzliche Steigerung der Wohnqualität und Lärmminderung im Kiez sorgen zudem fortlaufende kommunale Planungen zur baulichen Verkehrsberuhigung im Wohngebiet.Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den öffentlichen Nahverkehr als auch für den Individualverkehr hervorragend ausgebaut. In unmittelbarer Nähe hält die Tram-Linie 62 an der Haltestelle Lederbourstraße, die in nur 6 Minuten den S-Bahnhof Mahlsdorf und in der Gegenrichtung in 16 Minuten den S-Bahnhof Köpenick erreicht. Vom S-Bahnhof Mahlsdorf aus verkehrt die S-Bahn-Linie S5 im bequemen 10-Minuten-Takt und bringt Sie in rund 25 Minuten direkt zum Alexanderplatz im Herzen Berlins. Für maximale Flexibilität zu jeder Tageszeit sorgen zudem die Nachtbuslinie N62 sowie die Bundesstraße B1/B5, die eine schnelle Pkw-Anbindung an das Stadtzentrum und den Berliner Autobahnring A10 garantiert.Besonders attraktiv für Familien ist die erstklassige Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur vor Ort. Als feste Einzugsschule für diese Adresse ist die renommierte Kiekemal-Grundschule definiert, die nur 450 Meter entfernt liegt und somit problemlos zu Fuß erreicht werden kann. Für gehobene Bildungsansprüche ist der private BEST-Sabel-Campus im Erich-Baron-Weg mit eigener Kita und Grundschule in wenigen Fahrminuten erreichbar. Größere Kinder besuchen die hochmoderne Integrierte Sekundarschule (ISS) Mahlsdorf, die als volldigitalisierte SMART-School direkt zum Abitur führt und nur etwa 7 Fahrminuten entfernt liegt.Auch die Nahversorgung und die Freizeitgestaltung lassen keine Wünsche offen. Fußläufig erreichbar sind Supermärkte wie Netto und Lidl sowie diverse einladende Restaurants und Cafés. Für Ausflüge ins Grüne bieten sich die nur 15 Minuten entfernten Gärten der Welt an, während der Kaulsdorfer Baggersee in nur 8 Gehminuten zu spontanen Badestunden einlädt. Diese Immobilie vereint somit auf perfekte Weise ein ruhiges, naturnahes Familienleben mit den Vorzügen der nahen Metropole.