Solide Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten, Nebengebäuden & Ausbaureserven

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen und gefragten Wohnlage der Gemeinde Lägerdorf im Kreis Steinburg. Der Ort zeichnet sich durch eine gewachsene Struktur, ein angenehmes Wohnumfeld und eine ausgewogene Mischung aus Wohnbebauung aus. Durch die Nähe zur Stadt Itzehoe verbindet Lägerdorf ländliche Ruhe mit urbaner Infrastruktur und ist ein beliebter Wohnstandort für unterschiedliche Mietergruppen.Die Gemeinde bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzten, Apotheken, Kindertagesstätten und einer Grundschule. Weiterführende Schulen, größere Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere medizinische und dienstleistungsbezogene Angebote befinden sich im nur wenige Minuten entfernten Itzehoe.Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die nahegelegene Autobahn A23 sind sowohl Itzehoe als auch die Metropolregion Hamburg schnell erreichbar. Busverbindungen schaffen zudem eine regelmäßige Anbindung an den Bahnhof Itzehoe mit direkter Zugverbindung nach Hamburg und Westerland (Sylt). Dadurch ist der Standort insbesondere für Berufspendler attraktiv.Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, Grünflächen und kurzen Wegen. Die umliegenden Naherholungsgebiete sowie Spazier- und Radwege erhöhen die Wohnqualität zusätzlich.Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus guter Infrastruktur, hoher Lebensqualität und stabiler Wohnraumnachfrage - ideale Voraussetzungen für ein langfristig attraktives Anlageobjekt.