Gründerzeit-Mehrfamilienhaus mit genehmigter Aufstockung - ca. 747 m² Wohnfläche nach Ausbau

TOP ANGEBUNDEN: Mehrfamilienhaus in fußläufiger Nähe zum S-Bahnhof Rummelsburg.Die Immobilie befindet sich im Berliner Ortsteil Rummelsburg im Bezirk Lichtenberg. In den vergangenen Jahren hat sich der Ortsteil zu einem sehr gefragten Wohnstandort entwickelt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, ruhigen Wohnstraßen und einer angenehmen, grünen Nachbarschaft.Ein besonderer Vorteil ist die sehr kurze Entfernung zum S-Bahnhof Rummelsburg. Dieser ist nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Von dort aus bestehen mit den Linien S3, S5 und S7 direkte Verbindungen in die Berliner Innenstadt sowie zu zahlreichen weiteren wichtigen Knotenpunkten der Stadt. Ergänzt wird die Anbindung durch mehrere Buslinien im näheren Umfeld.Die Nahversorgung ist komfortabel: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch gastronomische Angebote und kleinere Dienstleister sind vorhanden.Die Umgebung bietet ebenfalls gute Voraussetzungen für Familien und Freizeitaktivitäten. Kindertagesstätten, Schulen sowie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar. In der Nähe liegt der Rummelsburger See mit seinen Grünflächen und Uferwegen, der attraktive Möglichkeiten zur Erholung im Freien bietet.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und sehr guter Verkehrsanbindung macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv. Die schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt - in etwa 10 bis 15 Minuten Fahrzeit - sorgt gleichzeitig für eine hohe Nachfrage und macht die Immobilie auch aus Kapitalanlegersicht interessant.