Zum Sanieren: Traumhaftes Einfamilienhaus mit ca. 711 m² Grundstück in Berlin Lichtenrade

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im südlichen Berliner Ortsteil Berlin-Lichtenrade. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer aufgelockerten Bebauung mit Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen, nachbarschaftlich orientierten Atmosphäre. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien, darunter die Linien M76, 172, 175 und 275, verkehren in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die umliegenden Ortsteile sowie zu wichtigen Knotenpunkten. Der S-Bahnhof Lichtenrade mit Anschluss an die Linie S2 ist in ca. 10 bis 15 Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie in Richtung Süden.Für Erholung und Freizeit stehen in der Umgebung mehrere Grünflächen zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene Lichtenrader Volkspark, der mit weitläufigen Wiesen, altem Baumbestand und naturnahen Bereichen zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Ergänzend bieten weitere Grünzüge und Wege - unter anderem entlang des ehemaligen Mauerstreifens - zusätzliche Möglichkeiten zur Naherholung.Auch die soziale Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut: In der Umgebung befinden sich mehrere Kindertagesstätten unterschiedlicher Träger sowie Grund- und weiterführende Schulen, die überwiegend bequem erreichbar sind und die Familienfreundlichkeit der Lage unterstreichen.