Großzügiger Bungalow mit Einliegerwohnung und Außenpool
Braunschweig
Preis:690.000 €
€/m²:2760 €/m²
Fläche:250 m²
Zimmer:9
Baujahr:1972
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. Mai 2026 um 14:49
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche250 m²
- Grundstücksfläche1300 m²
- Zimmer9
- Baujahr1972
Kosten
- Kaufpreis690.000 €
- Preis pro m²2760 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.200 €
Jährliche Mieteinnahmen
14400 €
Mietrendite (ROI)
2.09%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort38116 Braunschweig
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Das Kanzlerfeld ist ein gehobener Stadtteil im Nordwesten von Braunschweig. Viel Grün und viele Einfamilienhäuser zeichnen diesen Stadtteil aus. Das Kanzlerfeld gehört zum Bezirk Lehndorf-Watenbüttel und es besteht eine sehr gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die Innenstadt. Auch die Autobahnen in Richtung Hannover - Wolfsburg - Berlin - Kassel sind innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen. Eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Ärzten, einem Lebensmittelmarkt und diversen Geschäften für den täglichen Bedarf ist ebenfalls vorhanden.Stadtnah und dennoch im Grünen - hier lässt es sich hervorragend leben und wohnen.
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