Gefragte Wohnlage mit Ruhe, Grün und guter Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Dortmund-Neuasseln, einem gewachsenen und angenehm bodenständigen Stadtteil im Osten Dortmunds. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, kleinen Siedlungsstrukturen und viel Grün - kein Durchgangsverkehr, keine Hektik, sondern ein entspanntes Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft.Ein besonderes Plus ist die unmittelbare Nähe zur Halde Schleswig. Ob Spaziergang am Abend, Joggingrunde am Morgen oder einfach nur frische Luft mit Weitblick - hier beginnt Naherholung praktisch vor der Haustür. Gerade diese Kombination aus ruhigem Wohnen und schneller Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur macht die Lage attraktiv.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch größere Einkaufszentren und Versorgungsangebote befinden sich in komfortabler Nähe.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls überzeugend: Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, der Bahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A40 sind sowohl die Dortmunder Innenstadt als auch umliegende Städte wie Unna, Kamen oder Bochum zügig erreichbar.Hier wohnt man ruhig - aber keineswegs abgeschieden. Eine Lage, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt, weil sie dauerhaft nachgefragt ist: grün, gewachsen und infrastrukturell gut angebunden.