Modernisierter Bungalow in ruhiger Lage von Kassel-Kirchditmold!
Kassel
Preis:1.150.000 €
€/m²:4510 €/m²
Fläche:255 m²
Zimmer:6.5
Baujahr:1972
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. Mai 2026 um 07:20
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche255 m²
- Grundstücksfläche1113 m²
- Zimmer6.5
- Baujahr1972
Kosten
- Kaufpreis1.150.000 €
- Preis pro m²4510 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.939 €
Jährliche Mieteinnahmen
23268 €
Mietrendite (ROI)
2.02%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort34130 Kassel
- BundeslandHessen
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Kassel-Kirchditmold, einem der gefragtesten Wohnstandorte der Stadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige Lage am Stadtrand und die gute Anbindung an die Kasseler Innenstadt aus. In fußläufiger Entfernung liegen das Naherholungsgebiet Habichtswald mit Prinzenquelle, Hessenschanze und der Schlosspark Wilhelmshöhe.Eine Haltestelle der Straßenbahnlinie 8 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und verbindet Kirchditmold direkt mit der City. Im Ortskern finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehaus, Kindergärten und eine Grundschule. Die Kombination aus naturnaher Umgebung und sehr guter Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv für alle, die Ruhe schätzen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten.
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