Mit Grundstück: Geborgen & individuell leben im Town & Country Eigenheim in Ilsede OT Gadenstedt

Ihr Wohntraum mit Südausrichtung: Exklusives Baugrundstück in Ilsede-GadenstedtMakrolage: Zentralität trifft LebensqualitätGadenstedt ist einer der beliebtesten Ortsteile der Gemeinde Ilsede im Landkreis Peine. Hier profitieren Sie von einer erstklassigen Anbindung im Städtedreieck Braunschweig - Peine - Hildesheim. Dank der nahen B444 und B1 sind die umliegenden Wirtschaftszentren schnell erreicht, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht, die nach Feierabend die dörfliche Ruhe genießen möchten.Mikrolage: Sonniges Potenzial in BestlageDas 414 m² große Grundstück besticht durch seine Lage in einer ruhigen Nebenstraße. Die ideale Südausrichtung garantiert Ihnen lichtdurchflutete Räume und sonnige Stunden im eigenen Garten. Mit einer großzügigen Straßenfront von ca. 22 m und einer Tiefe von ca. 19 m bietet das Areal einen perfekten Zuschnitt, der eine optimale Flächennutzung bei gleichzeitigem Erhalt einer privaten Grünfläche ermöglicht.Infrastruktur & Bebauungsmöglichkeiten. Maximale Flexibilität: Der Bebauungsplan lässt keine Wünsche offen. Realisieren Sie eine moderne, zweigeschossige Stadtvilla mit Walmdach oder ein großzügiges Doppelhaus.. Viel Platz: Mit einer möglichen Grundfläche von bis zu 167 m² lässt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 235 m² erschaffen - ideal für Familien oder als Mehrgenerationenprojekt.. Versorgung vor Ort: Gadenstedt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kita und Grundschule direkt im Ort. Zudem lädt das nahegelegene Freibad und die Natur zu Freizeitaktivitäten ein.Vermarktung & KonditionenDas Grundstück wird von privater Seite bzw. über einen Makler vermarktet.. Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.. Ihr Weg zum Eigenheim: Detaillierte Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie direkt auf Anfrage. Nutzen Sie die Chance auf ein sofort bebaubares Grundstück in gewachsener Nachbarschaft!KI