DREIFAMILIENHAUS MIT TEILUNGSERKLÄRUNG - CA. 5 % SOLLRENDITE & 3 GARAGEN!

Die Immobilie befindet sich in einer der gefragten Wohnlagen von Straubenhardt und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Gemeinde erfreut sich insbesondere bei Familien, Berufspendlern und Naturliebhabern großer Beliebtheit und überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität sowie ihre verkehrsgünstige Lage zwischen Pforzheim, Karlsruhe und dem Enzkreis.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Banken befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts.Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege in die umliegenden Städte. Pforzheim ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso bestehen sehr gute Verbindungen in Richtung Karlsruhe, Ettlingen und zur Autobahn A8. Dadurch eignet sich die Lage ideal für Berufspendler, die die Vorzüge einer ruhigen Wohnumgebung mit einer schnellen Erreichbarkeit der Ballungsräume verbinden möchten.Ein besonderer Mehrwert ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege, weitläufige Waldgebiete sowie Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und laden zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein. Gleichzeitig bietet Straubenhardt ein aktives Vereinsleben sowie ein breites Sport- und Freizeitangebot für alle Altersgruppen.Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer ausgezeichneten Infrastruktur, kurzen Wegen des täglichen Bedarfs und einer hervorragenden Verkehrsanbindung macht diesen Standort zu einer nachhaltig attraktiven Wohnlage - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.