Zwei autarke Haushälften - ideal für Familien / Mehrgenerationen & Entlastung durch Mieteinnahmen
Gelsenkirchen
Preis:699.000 €
€/m²:1664 €/m²
Fläche:420 m²
Zimmer:17
Baujahr:1911
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. Februar 2026 um 15:20
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche420 m²
- Grundstücksfläche1425 m²
- Zimmer17
- Etage1
- Baujahr1911
Kosten
- Kaufpreis699.000 €
- Preis pro m²1664 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.334 €
Jährliche Mieteinnahmen
52008 €
Mietrendite (ROI)
7.44%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort45896 Gelsenkirchen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Lage: Attraktive Lage in Gelsenkirchen-Hassel mit guten Bedingungen für Selbstnutzer oder Anleger Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre FamilieNahversorgung: Supermarkt und Postfiliale in weniger als 5 Gehminuten EntfernungAnbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar
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