Sanierungsobjekt mit Charme - Großes Grundstück, Ausbaureserve & Top-Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße in attraktiver Lage von Alt-Hürth, unmittelbar am Heidegang. Direkt angrenzend beginnt das weitläufige Naturschutzgebiet, das mit seinen zahlreichen Spazier-, Jogging- und Radwegen einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet. Ob eine entspannte Runde im Grünen, Sport nach Feierabend oder ein Ausflug mit der Familie.Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in kurzer Entfernung. Auch das beliebte Einkaufszentrum Hürth Park sowie die Hürther Innenstadt sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten ein umfangreiches Einkaufs- und Freizeitangebot.Familien schätzen insbesondere das gute Bildungsangebot. Mehrere Kindergärten sowie Schulen, darunter die Martinusschule Hürth und das Albert-Schweitzer-Gymnasium, befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und sorgen für eine gute Verbindung innerhalb Hürths sowie nach Köln. Die Stadtbahnlinie 18 bringt Sie schnell und unkompliziert in die Kölner Innenstadt sowie in Richtung Brühl und Bonn.Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnen A1, A4 und A61 in wenigen Minuten. Dadurch verbindet diese Lage ruhiges Wohnen im Grünen auf ideale Weise mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und macht sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv.