Familienfreundliches Architektenhaus mit Einliegerwohnung und Naturgarten in Linz am Rhein

Mikrolage - Linz am Rhein, Stadtteil Roniger HofDie Immobilie befindet sich im Stadtteil Roniger Hof der Stadt Linz am Rhein im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz. Roniger Hof ist ein in den 1970er-Jahren erschlossenes, familienfreundliches Wohngebiet auf der Höhe oberhalb der historischen Altstadt - ruhig gelegen und gleichzeitig gut angebunden. Linz am Rhein ist eine historische Kleinstadt mit rund 6.000 Einwohnern - die zugehörige Verbandsgemeinde zählt rund 17.000 Einwohner. Die Stadt wird gerne als "Bunte Stadt am Rhein" bezeichnet, was auf ihre farbenprächtigen Fachwerkhäuser in der historischen Altstadt zurückgeht. Linz liegt rechts des Rheins, auf halber Strecke zwischen Bonn und Koblenz, in einer landschaftlich reizvollen Region zwischen Westerwald und Mittelrhein.Einkauf und NahversorgungDie Nahversorgung ist gut gesichert. Ein REWE-Markt sowie ein EDEKA-Markt sind jeweils in etwa 5 Fahrminuten erreichbar. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Bäckereien befinden sich in der Linzer Innenstadt, ebenfalls in etwa 5 Fahrminuten.Medizinische VersorgungArztpraxen und zwei Apotheken sind mit dem Auto in etwa 5 Fahrminuten erreichbar. Das Franziskus-Krankenhaus Linz befindet sich ebenfalls im Stadtteil Roniger Hof und ist fußläufig erreichbar.Bildung, Familie und FreizeitDirekt im Wohngebiet befindet sich der Kinderspielplatz Finkenweg mit Klettergerät, Rutsche, Schaukel, Seilbahn und Sandfläche - ein Treffpunkt für die jüngsten Bewohner. Die Kindertagesstätte "Roniger Hof" ist fußläufig im Stadtteil erreichbar. Eine Grundschule, eine Realschule plus, ein Gymnasium sowie eine Berufsbildende Schule sind alle in etwa 5 Fahrminuten mit dem Auto erreichbar.Öffentlicher NahverkehrDer Stadtteil Roniger Hof verfügt über eigene Bushaltestellen; die Linien 176 und 179 verbinden den Stadtteil direkt mit dem Linzer Bahnhof und der Innenstadt. Der Bahnhof Linz (Rhein) ist in etwa 5 bis 8 Fahrminuten erreichbar. Von dort verkehren Regionalexpress RE 8 und Regionalbahn RB 26 in Richtung Köln (ca. 55 bis 60 Minuten) sowie in Richtung Koblenz (ca. 30 Minuten).AutobahnanbindungDie Bonner Innenstadt ist in etwa 25 bis 30 Fahrminuten erreichbar, Köln in etwa 50 bis 55 Minuten, der Flughafen Köln/Bonn in etwa 45 bis 50 Minuten. Die nächste Auffahrt zur Autobahn 3 liegt in etwa 15 bis 20 Fahrminuten. Von dort erreichen Sie Köln in ca. 35 bis 40 Minuten und Frankfurt in ca. 90 Minuten.