"Top-Gelegenheit: Solides EFH mit großem Garten und enormem Ausbaupotenzial!"

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer äußerst begehrten und ruhigen Wohnlage im gewachsenen Ulmer Norden (Stadtteil Jungingen). Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie großzügigen Gärten, was eine entspannte und familiäre Atmosphäre abseits des städtischen Trubels garantiert. Die verkehrsberuhigte Lage bietet dabei ein besonders sicheres Umfeld für Familien und spielende Kinder. Jungingen selbst zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Ulms, da es auf charmante Weise einen naturnahen, dörflichen Charakter mit den vielfältigen Annehmlichkeiten einer städtischen Infrastruktur vereint.Für den täglichen Bedarf ist hier bestens gesorgt: Diverse Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort, während weiterführende Schulen im Ulmer Stadtgebiet schnell und sicher mit den öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden sind. Ein absoluter Pluspunkt dieser Lage ist zudem die strategisch günstige Verkehrsanbindung. Berufspendler profitieren von den extrem kurzen Wegen zur Bundesstraße B10 und zur Autobahn A8 (Richtung Stuttgart und München). Zudem bringt Sie eine sehr gute und eng getaktete Busanbindung bequem in die Ulmer Innenstadt, an den Hauptbahnhof oder in die direkt benachbarte Wissenschaftsstadt und zur Universität Ulm.Abgerundet wird die hohe Lebensqualität in Jungingen durch den enormen Erholungswert direkt vor der eigenen Haustür. Die Ausläufer der Ulmer Alb laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren im Grünen ein. Ein aktives Vereinsleben, Sportplätze und gemütliche Gastronomie im Ort machen den Hasenbühlweg zu einem perfekten Ausgangspunkt für ein rundum erfülltes Familienleben in bester Anbindung.