Attraktive Kapitalanlage: Wohnen und Gewerbe auf einem Areal

Die Immobilie befindet sich im begehrten Ortsteil Niederschönhausen im Berliner Bezirk Pankow. Die Entfernung zur Berliner Innenstadt beträgt etwa 7 km bis zum Alexanderplatz (City-Ost) und rund 10 km bis zum Breitscheidplatz (City-West). Damit verbindet der Standort ruhiges, grünes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der zentralen Stadtlagen.Niederschönhausen zeichnet sich durch eine gewachsene Struktur mit repräsentativen Villen, gepflegten Mietshäusern aus der Gründerzeit sowie dem historischen Schloss Schönhausen aus. Das Wohnumfeld gilt als etabliert und familienfreundlich.Das Objekt liegt an einer vollständig ausgebauten Hauptstraße mit beidseitigen Gehwegen und direkter Straßenbahnanbindung. Die Tramlinie M1 bietet eine schnelle Verbindung in Richtung City-Ost. Ergänzend sorgen mehrere Buslinien für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der S-Bahnhof Schönholz ist ca. 1,5 km entfernt, der S-Bahnhof Pankow rund 2 km.Auch mit dem Pkw ist die Lage sehr gut angebunden: Über die B96a gelangt man zügig in die Innenstadt. Die Autobahn A114 ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet Anschluss an den Berliner Ring (A10).Im direkten Umfeld ist eine umfassende Nahversorgung gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Kitas und Schulen befinden sich in bequemer Reichweite.Zahlreiche Grün- und Freizeitflächen wie der Schlosspark Schönhausen, der Bürgerpark Pankow und die Schönholzer Heide bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Auch das Sommerbad Pankow ist fußläufig erreichbar und ergänzt das attraktive Freizeitangebot der Lage.