R E S E R V I E R T ! Reizende Familieninsel mit schönem Garten in sonniger Lage direkt in Inzigkofen.

Lichtdurchflutetes Familienidyll mit flexibler RaumgestaltungDieses durchdachte Haus bietet einer Familie mit bis zu zwei Kindern ein modernes und praktisches Zuhause. Schon der helle Eingangsbereich mit stilvoller Glasabtrennung zum Wohnbereich unterstreicht den offenen Charakter der Immobilie.Das Erdgeschoss: Wohnkomfort & FunktionalitätKüche: Großzügig gestaltete Wohnküche inklusive Einbauküche und direktem Zugang zur sonnigen Frühstücksterrasse.Wohn-/Essbereich: Lichtdurchflutet und weitläufig - mit direktem Übergang zum gemütlichen Sommergarten als Teilverglasung auf der zweiten Terrasse.Praktisch: Ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Technikraum (mit Gas-Zentralheizung) befinden sich direkt auf dieser Ebene.Das Obergeschoss: Rückzugsort & FlexibilitätWellness-Bad: Ausgestattet mit nahezu barrierefreier Dusche, Komfortbadewanne und großem Fenster.Zimmer: Ein Elternzimmer, ein Kinder- oder Gästezimmer sowie ein offener Wohnbereich, der durch den Einbau einer Tür problemlos in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Zu diesem Raum gehört exclusiv ein überdachter Balkon von dem man die Abendsonne genießen kann. Komfort: Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.Außenbereich & Parken: Großzügige, gepflasterte Einfahrt mit mehreren PKW-Stellplätzen, dazu gibt es eine Garage, die zudem über einen separaten Abstellraum für Zweiräder verfügt.Aussennlage: Aufwendige Gartengestaltung mit Baumbestand , Blumenbeeten, Rasenflächen (Rasenmähroboter vorhanden), Heckeneinfassung des Grundstücks.Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und für eine Photovoltaik-Anlage bestens geeignet.Naturnah leben in Inzigkofen bei Sigmaringen am Rande des Donautals in einem sehr angenehmen, kleinen, gepflegten Wohngebiet.Kindergarten, Grundschule (mit Ganztagsbetreuung), Bushaltestelle, Regio-Bus-Verbindung, Rathaus, Bürgertreff, Sport-Festhalle, Supermarkt, sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.Sie wohnen hier in einer der schönsten Regionen Oberschwabens, nur etwa 40 Kilometer nördlich des Bodensees- (Überlingen entfernt.)Ob Radfahren, Wandern oder Klettern - die Freizeitmöglichkeiten beginnen praktisch vor der Haustür. Langeweile? Die gibt es woanders.In Sigmaringen gibt es alle Schularten sowie die Fachhochschule mit einem breiten Studienangebot.Von Sigmaringen aus gehen Bahn- und Busverbindung nach Stuttgart, Ulm und an den Bodensee. Ein Traum, wenn Kinder in so einer Gegend aufwachsen können.