Charmantes historisches Wohnhaus mit Gewerbefläche in Koblenz Stolzenfels mit Rheinblick- Sowie die Möglichkeit zur Umnutzung für ein Zweifamilienhaus

Koblenz, eine charmante Stadt mit etwa 115.000 Einwohnern, zeichnet sich durch eine hervorragende überregionale Verkehrsanbindung aus. Die Autobahnen A3, A48 und A61 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit sowohl in nord-südlicher als auch in ost-westlicher Richtung, wobei die günstigen Verbindungen zu den Beneluxländern besonders hervorzuheben sind. Zudem bietet die Stadt einen ICE-Anschluss, der schnelle Reisen in andere deutsche Städte und darüber hinaus ermöglicht.Die Anbindung des öffentlichen Nahverkehrs zur Innenstadt Koblenz, die nur etwa 6 Kilometer entfernt ist, sorgt dafür, dass Bewohner bequem und schnell in die Stadt gelangen können. Das Objekt selbst befindet sich in einer attraktiven Höhenlage, die einen malerischen Blick auf den Rhein bietet. Es liegt in einer ruhigen Nebenstraße mit Sackgassenfunktion, die direkt in die stark frequentierte B9 mündet. Diese Lage bietet sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit.Das Umfeld des Gebäudes wird vorwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Gegenüber befindet sich ein Kindergarten, der für Familien mit kleinen Kindern von Vorteil ist. Bezüglich der Anbindungen liegt die Autobahn nur 11,6 Kilometer entfernt, der Bahnhof ist in 3,8 Kilometer erreichbar und der Flughafen befindet sich in einer Entfernung von 61,7 Kilometern. Diese Faktoren machen Koblenz zu einem attraktiven Standort für Wohn- und Geschäftsmöglichkeiten.