Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Vorsfelde
Wolfsburg
Preis:199.000 €
€/m²:1809 €/m²
Fläche:110 m²
Zimmer:4
Baujahr:1956
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. April 2026 um 00:39
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche110 m²
- Grundstücksfläche1241 m²
- Zimmer4
- Etage0
- Baujahr1956
Kosten
- Kaufpreis199.000 €
- Preis pro m²1809 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.397 €
Jährliche Mieteinnahmen
16764 €
Mietrendite (ROI)
8.42%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort38448 Wolfsburg
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt im Wolfsburger Ortsteil Vorsfelde, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Wolfsburger Innenstadt sowie an das Volkswagen-Werk ist gut, ebenso der öffentliche Nahverkehr. Umliegende Grünflächen bieten zudem einen hohen Erholungswert.
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