Modernisiertes Reihenmittelhaus mit Wintergarten in Landsberg

Die Immobilie liegt zentral und zugleich wohnlich im östlichen Stadtbereich von Landsberg am Lech - ein Standort, der im Alltag vor allem durch kurze Wege punktet: Versorgung, Betreuung, Schulen, Stadtleben und Naherholung lassen sich von hier aus bequem kombinieren.Ein Kindergarten befindet sich unmittelbar in der Straße und ist damit sehr nah gelegen - ein echtes Plus für Familien!Die Grundschule ist ebenfalls in nur vier Gehminuten erreichbar. Das Gymnasium ist mit dem Fahrrad in vier und zu Fuß in 13 Minuten erreichbar.Alltag & Infrastruktur- Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken und Dienstleistern im Wohnumfeld.- Eine ruhige, familienfreundliche Wohnstruktur mit Fuß- und Radwegen, die zu den wichtigsten Punkten im Stadtteil führen.- Gute Verbindung an das städtische Busnetz, das einzelne Wohnbereiche direkt an zentrale Umsteigepunkte und den Bahnhof bindet (Tarif auch im MVV nutzbar).Pendlerfreundlich - Verkehr & Anbindung- Landsberg am Lech ist über die Bundesstraßen und Anschlussstellen gut in Richtung Augsburg und München angebunden und Teil der Region mit hoher Erreichbarkeit größerer Zentren (z. B. München in rund 50-60 Min. Fahrzeit mit dem Auto).- Die Nähe zum öffentlichen Nahverkehr und zum regionalen Bahnhof ermöglicht komfortable Pendelwege auch ohne eigenen PKW, je nach gewählter Verbindung und Zielort.Freizeit & NaherholungLandsberg am Lech zeichnet sich durch ein ausgewogenes Freizeitangebot aus:Die historische Altstadt mit Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten lädt zum Bummeln ein.Die umliegenden Grün- und Erholungsflächen entlang des Lechs bieten attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und sportliche Aktivitäten.