Außergewöhnliches Grundstück | Haus: wie neu, großzügig, hell | Pool, PV, Wärmepumpe
München
Preis:2.200.000 €
€/m²:8178 €/m²
Fläche:269 m²
Zimmer:8
Baujahr:2011
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. Mai 2026 um 13:21
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche269 m²
- Grundstücksfläche1115 m²
- Zimmer8
- Baujahr2011
Kosten
- Kaufpreis2.200.000 €
- Preis pro m²8178 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
5.442 €
Jährliche Mieteinnahmen
65304 €
Mietrendite (ROI)
2.97%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81243 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
München-Aubing / Westkreuz.Ruhige, gewachsene Wohnlage mit guter Anbindung in die Innenstadt sowie kurzer Distanz zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur.Die Kombination aus Stadtnähe und Rückzug macht die Lage besonders attraktiv.
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