Doppelhaushälfte mit Potenzial, zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und vielfältigen Nebengebäuden

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Emlichheim, einer beliebten Gemeinde in der Grafschaft Bentheim unmittelbar an der niederländischen Grenze. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen macht den Standort sowohl für Familien als auch für Pendler besonders attraktiv.Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Cafés und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls direkt im Ort und sorgen für eine hervorragende Versorgung von Familien.Emlichheim verfügt über eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Nordhorn, Coevorden (NL) und die umliegenden Gemeinden. Die Nähe zur niederländischen Grenze bietet zudem zusätzliche Einkaufs-, Freizeit- und Arbeitsmöglichkeiten.Die reizvolle Umgebung mit weitläufigen Rad- und Wanderwegen, Wiesen und Feldern lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und einer hohen Lebensqualität im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer lebendigen Gemeinde mit einem aktiven Vereinsleben und einer guten Infrastruktur.