Einfamilienhaus | Potenzial in Rheinnähe | Gepflegtes Gartengrundstück in begehrter Lage

Im südlichen Kölner Stadtteil Köln-Sürth im Stadtbezirk Rodenkirchen gelegen. Familienfreundliche Lage in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhäusern.Umgebung & Charakter* Sehr ruhige Wohnstraße in grüner Lage in Rheinnähe* Umgeben von weiteren Wohnstraßen und viel Einfamilienhausbebauung* Nähe zu Feldern, Grünflächen und dem RheinbogenInfrastruktur* Gute Grundversorgung im Stadtteil (Bäcker, Supermärkte, Ärzte)* Schulen und Kitas in der Umgebung gut erreichbar* Einkaufsmöglichkeiten im benachbarten Rodenkirchen und Sürth-ZentrumVerkehrsanbindung* Gute Anbindung Richtung Köln-Zentrum über die Straßenbahnlinie 16* Busverbindungen im Stadtteil vorhanden* Schnelle Erreichbarkeit der A555 und A4 über RodenkirchenBesonderheiten der Lage* Sehr beliebte Wohnlage im Kölner Süden* Hohe Wohnqualität durch Ruhe + Natur + Stadtnähe* Familienfreundliches UmfeldDie Straße zählt zu den ruhigen, grünen und gefragten Wohnlagen in Sürth - ideal für Wohnen im Grünen mit gleichzeitig guter Anbindung an die Kölner Innenstadt.