***Raumwunder in der MSA-Siedlung: Großzügiges Reihenhaus mit Garten, Garage & viel Potenzial!***
Dortmund
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 07:08
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche135 m²
- Grundstücksfläche313 m²
- Zimmer4
- Etage0
- Baujahr1960
Kosten
- Kaufpreis269.000 €
- Preis pro m²1993 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.336 €
Jährliche Mieteinnahmen
16032 €
Mietrendite (ROI)
5.96%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort44328 Dortmund
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in der gewachsenen "MSA-Siedlung" in Dortmund-Scharnhorst (Kirchderne). Die Nachbarschaft ist geprägt von Reihenhausbebauung und viel Grün - ideal für Kinder. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.Verkehrsanbindung: Die Anbindung ist exzellent. Über die nahegelegene B236 erreichen Sie schnell die B1 und die Autobahnen. Auch der ÖPNV ist fußläufig erreichbar.
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