Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Entwicklungspotenzial

Die Immobilie befindet sich im südöstlichen Teil von München, im ruhigen und stark nachgefragten Stadtteil Waldperlach. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit überwiegend Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün, was der Lage einen sehr wohnlichen und familienfreundlichen Charakter verleiht.In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Grünzüge und Waldgebiete, die zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien einladen. Gleichzeitig ist die Nahversorgung sehr gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar.Die wichtigsten Ziele in der Nähe sind bequem zu erreichen: - Bus 55: ca. 6 Gehminuten- Kita: ca. 10 Gehminuten- Grundschule: ca. 11 Gehminuten - mehrere Restaurants innerhalb von 10 Gehminuten- Rewe: ca. 7 Gehminuten Mit dem ÖPNV von der Haustür zum...... Marienplatz: ca. 38 Minuten... Hauptbahnhof: ca. 39 Minuten... Flughafen: ca. 1 Stunde