Einfamilienhaus / Villa in Bestlage Steinbachtal 97082 Würzburg
Würzburg
Preis:1.655.000 €
€/m²:6620 €/m²
Fläche:250 m²
Zimmer:8
Baujahr:1984
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. Mai 2026 um 15:50
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche250 m²
- Grundstücksfläche1852 m²
- Zimmer8
- Baujahr1984
Kosten
- Kaufpreis1.655.000 €
- Preis pro m²6620 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.657 €
Jährliche Mieteinnahmen
31884 €
Mietrendite (ROI)
1.93%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort97082 Würzburg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Das Steinbachtal zählt zu den renommiertesten Wohngegenden Würzburgs — eine ruhige, grüne Umgebung mit hoher Lebensqualität, oft als „grüne Lunge“ der Stadt geschätzt. Trotz naturnaher Atmosphäre profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Anbindung sowie einer sehr guten Infrastruktur mit schneller Erreichbarkeit der Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung.
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