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Die Immobilie befindet sich im Bremer Stadtteil Woltmershausen, einem gewachsenen Wohngebiet im Südwesten von Bremen. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie an die angrenzende Neustadt aus.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben; zudem sind die Bundesstraßen B75 und B6 sowie die A281 in kurzer Zeit erreichbar.Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Weserufer sowie Grünflächen im Umfeld. Auch die Überseestadt mit ihren Arbeits- und Freizeitangeboten ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.Die Lage eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.