Großzügige Splitlevel-Villa mit Rheinblick
Neuwied
Preis:585.000 €
€/m²:1893 €/m²
Fläche:309 m²
Zimmer:8
Baujahr:1972
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. Juni 2026 um 12:11
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche309 m²
- Grundstücksfläche1913 m²
- Zimmer8
- Baujahr1972
Kosten
- Kaufpreis585.000 €
- Preis pro m²1893 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.562 €
Jährliche Mieteinnahmen
30744 €
Mietrendite (ROI)
5.26%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort56567 Neuwied
- BundeslandRheinland-Pfalz
Lagebeschreibung
Die Stadt Neuwied liegt nordwestlich von Koblenz am rechten Ufer des Rheins. Neuwied befindet sich fast mittig zwischen den Großzentren Köln-Bonn und Rhein-Main-Gebiet.Weitere Lagedetails:- Gute Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A48, A61 und A3- Hervorragende Infrastruktur- Optimale öffentliche Verkehrsanbindungen- Zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote- Grenzt an Naturpark; ideal für Spaziergänge u. FitnessaktivitätenStandort Neuwied-Feldkirchen:- Beliebter Stadtteil- Ruhiges Wohnumfeld- Nähe zum Zentrum ca. 5 km- Kindergärten, Grundschulen und Geschäftedes täglichen Bedarfs vor Ort- Supermärkte / Bäckerei / Imbiss / Eisdiele- Arztpraxen- Blindenschule- Großzügige SportanlageEntfernungen zu Städten:- Koblenz (ca. 23 km)- Köln (ca. 75 km) und Bonn (ca. 50 km)- Frankfurt (ca. 132 km)
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