**8 WE - Mehrfamilienhaus + Stellplätze - in Krefeld Dießem**

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Krefeld auf der Ispelsstraße 37 im beliebten Stadtteil Dießem/Lehmheide. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur mit guter Durchmischung von Wohn- und Geschäftsnutzung aus und bietet eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf.**Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung**In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte (wie Edeka, Lidl, Netto), Bäckereien, Apotheken und Drogeriemärkte, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch kleine Fachgeschäfte und gastronomische Angebote ergänzen das urbane Umfeld.**Bildung & Betreuung**Familienfreundlich zeigt sich die Lage auch durch das gute Bildungsangebot: Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen (u.?a. die Gesamtschule Kurt-Tuchplsky und die Buchenschule) sind im direkten Umkreis vorhanden. Auch Spielplätze und Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche sind zahlreich vorhanden.**Öffentlicher Nahverkehr & Mobilität**Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt, während die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Von dort besteht eine direkte Verbindung in die Krefelder Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch die Rheinbahn-Linien Richtung Düsseldorf sind bequem erreichbar.**Autobahnanbindung & Verkehrsanbindung**Die verkehrsgünstige Lage überzeugt zudem durch die Nähe zur Autobahn A57, die innerhalb weniger Minuten erreichbar ist. Von dort aus bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Düsseldorf, Köln und das Ruhrgebiet. Auch die A44 und A52 sind gut angebunden und ermöglichen eine flexible Mobilität im gesamten Rheinland.