Kapitalanlage! Wohn- und Geschäftshaus im Denkmal!

. Zentrale Lage im historischen Ortskern von Petershagen, PLZ 32469. Prägendes Umfeld durch denkmalgeschützte Bebauung und gewachsene Ortsstruktur. Gemischte Nutzung im direkten Umfeld (Wohnen, Einzelhandel, Dienstleistungen, Gastronomie). Gute fußläufige Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Nähe zu öffentlichen Einrichtungen, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Solide Nachfrage nach Wohn- und Geschäftslagen im Ortskern, überwiegend lokal geprägt. Regionale Versorgungsfunktion des Ortszentrums für umliegende Ortsteile. Verkehrlich gut angebunden über das regionale Straßennetz (u. a. Richtung Minden). Nähe zur Weser sowie zu Grün- und Erholungsflächen wirkt lageaufwertend. Denkmalgeschütztes Umfeld führt zu besonderem Identitäts- und Imagewert. Gleichzeitig eingeschränkte bauliche Entwicklungsmöglichkeiten durch Denkmalschutz. Marktumfeld derzeit geprägt von verhaltener Investitionsbereitschaft, Fokus auf nachhaltige und werthaltige Lagen. Zentrale Lagen mit gemischter Nutzung gelten weiterhin als vergleichsweise stabil. Lage insgesamt als mittlere bis gute Geschäftskernlage mit langfristiger Bestandsperspektive einzustufen