großzügige 240m² Wohn-/Nutzfläche + großer, sonniger Südgarten in familienfreundlicher Lage

Allach-Untermenzing ist eine ruhige, familienfreundliche Wohngegend am Rande der Großstadt, mit vielen Grünflächen und besten Freizeitmöglichkeiten. Große Arbeitgeber der Region (wie Paulaner, MAN, MTU, Krauss-Maffei-Wegmann) sind in wenigen Minuten erreichbar.Das Haus selbst liegt sehr ruhig und eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet. Hier erfüllt sich der Wunsch nach Nähe zur Stadt und Wohnen im Grünen.Vier der schönsten und saubersten Badeseen Münchens (der Lußsee, der Langwieder See, der Birkensee und der Wald-schwaigsee) sind in 10 - 20 Minuten mit dem Radl zu erreichen. Bis zur Würm, neben der Isar der zweite die Stadt München durchquerende Fluss, ist es eine Viertelstunde Fussweg. Endlose Spazier- und Joggingstrecken sind hier zu allen Jahreszeiten idyllisch.Und für Hundebesitzer gibt es als Highlight den sogenannten Hundesee (8 Gehminuten), in welchem auch Vierbeiner willkommene Badegäste sind. Im Umkreis von 2 km gibt es 3 Grundschulen, eine Mittelschule, eine Realschule, ein Gymnasium sowie zahlreiche Kindergärten und Kindertagesstätten.Die Sportmöglichkeiten hier sind vielfältig und für jedes Alter: Fußball, Judo, Turnen, Tennis, CrossFit, Volleyball und die überregional erfolgreichen Handballer des TSV Allach garantieren auch als Zuschauer stimmungsvolle Spiele.Einkaufsmöglichkeiten finden sich zahlreich in der nahen Eversbuschstraße sowie nahezu perfekt rund um den Bahnhof Allach mit dem Einkaufszentrum Evers, dem Wochenmarkt, Discountern, Supermärkten, Drogerien und vielem mehr. Aber auch regionale Bäcker und Metzger, ein Bioladen sowie die Möglichkeit des Einkaufs direkt am Bauernhof, sind hier vor Ort gegeben.Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut. Die S-Bahn-Stationen Allach und Untermenzing sind jeweils 5 Fahrminuten entfernt. Die Fahrzeit der S-Bahn in die Münchner Innenstadt beträgt ca. 15 Minuten.Die Buslinie 164 (3 Gehminuten) gewährt direkte Anbindung zu S-Bahn (S2) und U-Bahn (U1 + U7 Westfriedhof).Anschluß an das Verkehrsnetz der DB besteht über den ICE Halt Pasing, als angenehme Alternative zum Münchner Hauptbahnhof.Die Autobahn München-Stuttgart sowie der Autobahnring (A99) sind auf sehr kurzem Weg zu erreichen und ermöglichen eine optimale Verkehrsanbindung mit dem PKW in alle Richtungen. PKW-Fahrzeiten: zum Flughafen 30 Min. / München-Stachus 25 Min. / Ammersee 25 Min.