Altbauvilla mit Remise auf 1.509 m² Grundstück - viel Potential für Familien und Gewerbetreibende

Die Immobilie befindet sich in einer der gefragten Wohnlagen im Hamburger Norden (Wellingsbüttel / Klein Borsten) und verbindet auf ideale Weise städtische Infrastruktur mit unmittelbarer Nähe zur Natur. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Bebauung mit stilvollen Altbauten, gepflegten Wohnhäusern sowie einer guten Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich grüne Umgebung: Der weitläufige Ohlsdorfer Friedhof - als größter Parkfriedhof der Welt bekannt - bietet mit seinen parkähnlichen Anlagen zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung. Ergänzt wird dieses Angebot durch das nahegelegene Naturschutzgebiet Raakmoor, das mit seiner ursprünglichen Landschaft Naturfreunde und Ruhesuchende gleichermaßen anspricht. Nur wenige Gehminuten entfernt laden zudem der Teetzpark sowie der Alsterlauf zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.Auch für Familien ist die Lage äußerst attraktiv: Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar. Ergänzt wird dies durch ein breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.Die Anbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene S-Bahn-Station Klein Borstel (ca. 650 m entfernt) sowie mehrere Buslinien ist die Hamburger Innenstadt schnell und bequem erreichbar. Die Kombination aus ruhigem, grünem Wohnen und sehr guter Infrastruktur macht diese Lage besonders begehrt.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel