Erstbezug nach hochwertiger Renovierung! Großzügig wohnen wie im eigenen Haus – Terrasse & Garage,in Nähe der Uniklinik!

Dieses Zuhause bietet viel Platz und eine durchdachte Aufteilung und eignet sich ideal für alle, die großzügig wohnen möchten und Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Die Immobilie verfügt über ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, wobei das kleinere Zimmer sich bei Bedarf auch gut als Büro nutzen lässt. Das Wohnzimmer ist hell und großzügig gestaltet und verfügt über einen offenen Durchgang zur Küche.Eine große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und ermöglicht zugleich den direkten Zugang zur gut 50 m² großen, überdachten Terrasse. Diese bietet reichlich Platz zum Entspannen und Beisammensein und grenzt unmittelbar an ein kleines Gartenstück an, sodass man das Grün genießen kann, ohne viel Gartenarbeit zu haben. Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Der große, helle Flur verbindet die Räume auf praktische Weise und sorgt für ein großzügiges Gesamtbild.Zusätzlichen Stauraum bieten die vorhandenen Kellerräume. Das Objekt ist komplett unterkellert.Ein großer Komfort in stadtnaher Wohnlage: Zu, Haus gehören eine eigene Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt davor – das erspart Ihnen die tägliche Parkplatzsuche.Im Haus befindet sich lediglich eine weitere Partei in einer komplett separaten Einliegerwohnung.Der Stadtteil liegt zwischen der Würzburger Innenstadt und Versbach in der Nähe der Unikliniken und verbindet damit eine gute Erreichbarkeit der Stadt mit einer ruhigeren Wohnlage. Die Infrastruktur ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar.Auch für Familien ist die Lage attraktiv: Kindergärten, Schulen sowie Spiel- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Gleichzeitig sorgen kurze Wege in die Innenstadt und eine gute Anbindung für Flexibilität im Alltag. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Stadtnähe, Alltagstauglichkeit und ruhigem Wohnen.