KAPITALANLAGE! Stabile Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit 9 Wohneinheiten

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Großen Kreisstadt Limbach-Oberfrohna, etwa 16 km westlich von Chemnitz. Die verkehrliche Anbindung ist sehr gut: Das Autobahnkreuz A4/A72 ist in ca. 5 km erreichbar, zudem bestehen kurze Wege zu den umliegenden Bundesstraßen. Die infrastrukturelle Erschließung ist als sehr gut zu bewerten.Die Umgebungsbebauung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie vereinzelten kleingewerblichen Nutzungen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld und sind fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar. Ergänzt wird die zentrale Lage durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Die Teichgebiete von Limbach-Oberfrohna liegen in einer Entfernung von ca. 1 km und bieten naturnahe Grün- und Erholungsflächen.