8,5 % Rendite: Mehrfamilienhaus Denkmal, voll vermietet, saniert, zentrale Lage Olbernhau Erzgebirge

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten, zentrumsnahen Wohnlage von Olbernhau, der malerischen "Stadt der sieben Täler" mitten im traditionsreichen Erzgebirge. Mit ihren rund 10.000 Einwohnern bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität, die unberührte Natur und städtischen Komfort perfekt vereint.Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte liegt das Naherholungsgebiet praktisch vor der Haustür: Die idyllischen Täler (Flöhatal, Schweinitztal, Natzschungtal, Bielatal, Rungstocktal, Bärenbachtal und Dörfelbachtal) laden zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Im Winter lockt die nahegelegene Skimagistrale zum Langlauf.Gleichzeitig besticht der Standort durch eine hervorragende Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte sowie Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Als prämierter "Familienfreundlicher Ort" (seit 2008) verfügt Olbernhau über ein ausgezeichnetes Angebot an Kindergärten und Schulen, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht - ein klares Plus für die langfristige Vermietbarkeit.Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Über gut ausgebaute Straßen erreichen Sie Freiberg in ca. 30 Minuten und die Großstadt Chemnitz in etwa 45 Autominuten. Alternativ steht Ihnen eine direkte Bahnanbindung nach Chemnitz zur Verfügung.