Kernsaniertes Mehrfamilienhaus-Erstvermietung prognostizierte Sollrendite ca. 4,61 % Energieklasse B

Altdorf bei Nürnberg zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im Nürnberger Land und überzeugt durch die gelungene Verbindung aus hoher Lebensqualität, hervorragender Infrastruktur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die historische Stadt bietet ein attraktives Wohnumfeld mit einer konstanten Nachfrage nach modernem Wohnraum und ist sowohl bei Familien als auch bei Berufspendlern äußerst beliebt.Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Restaurants sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Bahnhof Altdorf sowie die Autobahn A6 sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Metropolregion Nürnberg, wodurch sich der Standort auch für Pendler besonders attraktiv gestaltet.Die Kombination aus wirtschaftsstarker Region, hoher Wohnqualität und einer kontinuierlich guten Vermietbarkeit macht Altdorf zu einem interessanten Investitionsstandort. Die moderne Ausstattung der Immobilie, die energieeffiziente Kernsanierung und die familienfreundlichen Wohnungsgrößen bieten beste Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung und nachhaltige Wertentwicklung.Entfernungen (ca.):Innenstadt Altdorf: 2 MinutenBahnhof Altdorf: 3 MinutenAutobahn A6: 5 MinutenNürnberg Innenstadt: ca. 25 MinutenEinkaufsmöglichkeiten: ca. 2 MinutenSchulen und Kindergärten: ca. 2-5 MinutenUniversitätsklinikum Nürnberg: ca. 25 Minuten