TOP ruhige Ortsrandlage mit Familiengarten!
Waiblingen
Preis:725.000 €
€/m²:3420 €/m²
Fläche:212 m²
Zimmer:10
Baujahr:1967
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. April 2026 um 06:59
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche212 m²
- Grundstücksfläche645 m²
- Zimmer10
- Baujahr1967
Kosten
- Kaufpreis725.000 €
- Preis pro m²3420 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.390 €
Jährliche Mieteinnahmen
28680 €
Mietrendite (ROI)
3.96%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort71334 Waiblingen
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Der Waiblinger Ortsteil Beinstein befindet sich am Anfang des Remstals mit seinen Weinbergen und Streuobstflächen. Beinstein bietet ein reges Vereinsleben, im Grunde alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie durch die Bundesstraßen B14 und B29 direkte Verbindungen in den Großraum Stuttgart und darüber hinaus.Am Ortsende von Beinstein befindet sich dieses 2-Familienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss.Im Grunde haben Sie die weitläufigen Spazier- und Radwege direkt vor der Haustür.Durch die S-Bahn-Haltestelle Stetten-Beinstein ist auch die Verbindung mit dem ÖPNV Richtung Landeshauptstadt Stuttgart einfach möglich.
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