Wohlfühlatmosphäre im Grünen mit guter Verkehrsanbindung

Die Immobilie befindet sich in idyllischer und ruhiger Wohnlage im Ortsteil Winden der Gemeinde Hettenshausen, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Landkreises Pfaffenhofen an der Ilm. Die Umgebung überzeugt durch ihren naturnahen Charakter und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die Kreisstadt Pfaffenhofen an der Ilm.In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Pfaffenhofen, das mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bereithält. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie medizinische Versorgung sind bequem und schnell erreichbar.Die verkehrstechnische Anbindung ist besonders attraktiv: Über die nahegelegene Bundesautobahn A9 besteht eine zügige Verbindung in Richtung München und Nürnberg. Ergänzend sorgt der Bahnhof Pfaffenhofen für eine komfortable Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.Familien profitieren von einem breiten Bildungs- und Betreuungsangebot mit Einrichtungen wie der Grundschule Pfaffenhofen, der Georg-Hipp-Realschule sowie dem Schyren-Gymnasium. Mehrere Kindergärten und Kinderkrippen im nahen Umfeld gewährleisten eine optimale Betreuung auch für die jüngsten Bewohner.Insgesamt bietet dieser Standort eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer zugleich hervorragend erreichbaren urbanen Infrastruktur.Verkehrsanbindung:A9 (Anschlussstelle Pfaffenhofen) ca. 10 km | Fahrzeit ca. 10 MinutenBahnhof Pfaffenhofen (Ilm) ca. 6 km | Fahrzeit ca. 8 MinutenFlughafen München ca. 45 km | Fahrzeit ca. 35 MinutenMünchen ca. 70 km | Fahrzeit ca. 50 MinutenIngolstadt ca. 25 km | Fahrzeit ca. 20 MinutenRegensburg ca. 85 km | Fahrzeit ca. 60 MinutenNürnberg ca. 110 km | Fahrzeit ca. 75 MinutenSchulen:Grundschule Pfaffenhofen ca. 7 km | Fahrzeit ca. 8 MinutenGeorg-Hipp-Realschule Pfaffenhofen ca. 7 km | Fahrzeit ca. 10 MinutenSchyren-Gymnasium Pfaffenhofen ca. 8 km | Fahrzeit ca. 10 MinutenKindergärten / Kitas:Kindergarten St. Johannes Hettenshausen ca. 4 km | Fahrzeit ca. 5 MinutenKindergarten Maria Rast Pfaffenhofen ca. 6 km | Fahrzeit ca. 8 MinutenEinkaufsmöglichkeiten:REWE (Pfaffenhofen) ca. 6 km | Fahrzeit ca. 8 MinutenEDEKA (Pfaffenhofen) ca. 7 km | Fahrzeit ca. 8 Minutendm-drogerie markt (Pfaffenhofen) ca. 6 km | Fahrzeit ca. 10 MinutenWochenmarkt Pfaffenhofen ca. 6 km | Fahrzeit ca. 10 Minuten