-Reserviert- Platz für Ideen! Großzügiges Grundstück mit sanierungsbedürftigem Wohnhaus

Regensburg ist eine dynamische und zugleich traditionsreiche Universitätsstadt in der Oberpfalz. Als UNESCO-Weltkulturerbe beeindruckt die Altstadt mit ihren gut erhaltenen mittelalterlichen Bauwerken, engen Gassen und dem beeindruckenden Dom St. Peter. Gleichzeitig hat sich Regensburg zu einem modernen Wissenschafts-, Wirtschafts- und Technologiestandort entwickelt - mit internationalen Unternehmen und innovativen Forschungseinrichtungen.Eine hervorragende Verkehrsanbindung über die Autobahnen A3 und A93, der gut vernetzte Hauptbahnhof sowie ein dichtes Busnetz sorgen für optimale Mobilität. Darüber hinaus laden die Donau, der Regen, grüne Uferbereiche und weitläufige Parks zum Erholen und Verweilen ein.Die angebotene Immobilie befindet sich im Regensburger Stadtteil Reinhausen in einer ruhigen Lage mit sehr guter Infrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch kurze Wege und eine hervorragende Nahversorgung aus.In der unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien, Cafés sowie Ärzte und Apotheken, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage attraktiv, da Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung liegen und in wenigen Minuten fußläufig erreichbar sind.Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 200 Meter entfernt, wodurch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben ist. Von hier aus erreichen Sie sowohl die Regensburger Altstadt als auch den Hauptbahnhof in kurzer Zeit.