RESERVIERT - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Augsburg-Lechhausen

Die St.-Anton-Straße liegt im Augsburger Stadtteil Lechhausen am östlichen Stadtrand und zeichnet sich durch eine besonders ruhige Wohnlage mit unmittelbarer Nähe zum ländlich geprägten Umfeld aus. Gleichzeitig ist die Augsburger Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar, wodurch sich hier eine ausgewogene Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur ergibt.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind überwiegend bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Neben Aldi, Lidl und Kaufland stehen Apotheken, Bäckereien, Tankstellen sowie ein Bauhaus zur Verfügung. Ergänzend bietet das nahegelegene Stätzling weitere Versorgungsangebote wie Edeka, Ärzte und Friseur. Friedberg ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und erweitert das Angebot um vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Eisdielen sowie Freizeit- und Dienstleistungsangebote.Für Familien ist das Umfeld gut geeignet. Schulen befinden sich unter anderem in der Schiller- und Blücherstraße und sind ebenso wie weitere Einrichtungen gut erreichbar. Ein neuer Kindergarten ist im angrenzenden Neubaugebiet bereits geplant und künftig fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.Die Lage bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die nahegelegenen Lechauen erstrecken sich bis zum Kuhsee und laden ebenso wie der Derchinger Wald sowie ein gut ausgebautes Netz an Rad- und Spazierwegen zu vielfältigen Aktivitäten ein. Ergänzend ist der Friedberger Baggersee mit dem Fahrrad in etwa 15 Minuten erreichbar und ergänzt das Angebot um vielfältige Freizeitmöglichkeiten im und am Wasser, darunter auch Wasserski.Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Mehrere Buslinien (u. a. 37, 210 und 211) verbinden den Stadtteil mit der Augsburger Innenstadt. Besonders hervorzuheben ist die schnelle Anbindung an die Autobahn A8 über die AIC 25, wodurch München zügig erreichbar ist und der Standort insbesondere für Pendler attraktiv ist.