Bien-Zenker Doppelhaushälfte mit Grundstück in Umkirch!

Umkirch liegt nur wenige Kilometer westlich von Freiburg im Breisgau und bietet die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an die Stadt. Die Gemeinde zählt rund 6.000 Einwohner und überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur.Verkehrsanbindung:Über die nahegelegene B31 sowie die A5 (Anschlussstelle Freiburg-Mitte) ist Umkirch optimal an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. In wenigen Minuten erreicht man die Freiburger Innenstadt, das Industriegebiet Nord oder die Autobahn Richtung Basel und Karlsruhe. Der öffentliche Nahverkehr ist durch regelmäßige Busverbindungen (Linien 31 und 32) bestens gewährleistet - mit direkter Anbindung an den Freiburger Hauptbahnhof. Auch Radwege führen komfortabel in die Stadt und in die umliegenden Gemeinden.Einkaufsmöglichkeiten:Im Ortskern finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte. Größere Einkaufszentren und Fachmärkte sind in Freiburg und im nahegelegenen Industriegebiet Haid schnell erreichbar.Bildung & Betreuung:Für Familien bietet Umkirch ein sehr gutes Bildungs- und Betreuungsangebot. Vor Ort gibt es mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in den Nachbargemeinden und in Freiburg, die bequem mit dem Bus erreichbar sind. Zudem stehen zahlreiche Freizeit- und Sportvereine zur Auswahl, die das Gemeindeleben bereichern.Freizeit & Umgebung:Die landschaftlich reizvolle Lage am Rande des Tunibergs und in unmittelbarer Nähe zum Kaiserstuhl lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen in die Natur ein. Auch die Weinregion rund um den Kaiserstuhl sowie das Elsass sind in kurzer Zeit erreichbar. Umkirch bietet somit ein hohes Maß an Lebensqualität in ruhiger Umgebung mit urbaner Nähe..