Handwerkerprojekt mit großem Grundstück und Einliegerwohnung in Erkelenz

Die Immobilie befindet sich in der Buschstraße im Erkelenzer Ortsteil Katzem, einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet mit dörflichem Charakter. Das Wohnumfeld ist überwiegend durch gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser sowie landwirtschaftlich geprägte Flächen geprägt und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre.Die Erkelenzer Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken sowie gastronomischen und kulturellen Angeboten. Eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist im Ort vorhanden.Dank der günstigen Verkehrsanbindung an die Bundesautobahnen A46 und A44 sind die Städte Mönchengladbach, Aachen, Düsseldorf und Köln gut erreichbar. Der Bahnhof Erkelenz mit regelmäßigen Regionalbahnverbindungen ergänzt die gute infrastrukturelle Anbindung.Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zur städtischen Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die eine hohe Wohnqualität in einem gewachsenen Wohnumfeld schätzen.