*Sonniges Zuhause || Gepflegter Bungalow mit schön angelegtem Garten, Terrasse und Garage*

Der Bungalow befindet sich in begehrter Lage von Dortmund-Wellinghofen. Der Stadtteil Wellinghofen ist ein ruhiges, familienfreundliches Wohngebiet im nordöstlichen Teil von Dortmund, geprägt von überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern und einer guten Anbindung an die Innenstadt. Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur: In der Nähe befinden sich Supermärkte, Drogerien, Apotheke, Bäcker und weitere Nahversorger, zudem gute Einkaufsmöglichkeiten innerhalb moderater Fahrradentfernung. Schulen und Kindertagesstätten sind ebenso in der Nähe, ebenso wie Parks und Grünflächen, was zu Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten beiträgt. Die Verkehrsanbindung ist günstig: Die Anbindung an die B1 und B54 erleichtert die Fahrt Richtung Innenstadt sowie zu umliegenden Autobahnen; öffentliche Verkehrsmittel, darunter Buslinien, sind fußläufig erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zu Bahnhöfen. Im Umfeld finden sich Gesundheitsangebote wie Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken; eine umfassende Krankenhausversorgung ist in Dortmund vorhanden. Die Bungalowstruktur ist typisch eingeschossig und barrierearm, gelegen in einer ruhigen Wohnstraße mit geringer Durchfahrtsbelastung. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine wenig befahrene Straße, und der umliegende Baumbestand und Begrünung tragen zum angenehmen Wohncharakter bei. Insgesamt verbindet Wellinghofen ruhiges Wohnen mit guter städtischer Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsflächen in naher Umgebung.