Attraktives 2-Familienhaus mit Traumgrundstück und Garage in Borgholzhausen-Westbarthausen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Borgholzhausen / Westbarthausen bietet Ihnen die ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Ursprünglich im Jahr 1965 erbaut und 1976 erweitert, befindet sich das Haus auf einem großzügigen 871 m² großen Eigentumsgrundstück. Ihr zukünftiges Zuhause beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 187 m², verteilt auf zwei Etagen - ca. 110 m² im Erdgeschoss und ca. 77 m² im Dachgeschoss.Das Haus bietet insgesamt 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer, welche 2005 komplett renoviert wurden. Der gemütliche Kamin im Wohnzimmer trägt zur charmanten Atmosphäre des Erdgeschosses bei. Zudem ist die vorhandene Einbauküche bereits integriert und im Preis enthalten.Im Laufe der Jahre wurde das Haus kontinuierlich modernisiert: 2006 erhielt es ein Wärmedämmverbundsystem, 2018 neue Fenster im Erdgeschoss und 2019 im Dachgeschoss. Die Ölheizung wurde 2022 erneuert und die Haustür im Jahr 2023. Eine Hauswasserversorgung-Enteisungsanlage wurde in 2025 erneuert.Für zusätzlichen Komfort sorgt die umfangreiche Außenanlage: eine Terrasse im Erdgeschoss, eine große Dachterrasse, ein Freisitz und ein Whirlpool zum Entspannen. Der weitläufige Garten bietet reichlich Platz für Aktivitäten und Erholung - ideal für Familien!Die Garage mit angrenzender Werkstatt hat etwa 22 m² Nutzfläche, weitere 60 m² entfallen auf den Keller. Die ruhige Lage und das gepflegte Umfeld runden dieses attraktive Kaufangebot ab. Dieses Haus kann sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Ab dem 01.07.2026 steht es zur Verfügung und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie mit großem Potenzial zu investieren!Dieses einladende Zweifamilienhaus befindet sich in der charmanten Region von Borgholzhausen, im idyllischen Stadtteil Westbarthausen. Eingebettet in eine malerische Umgebung, bietet es eine perfekte Balance zwischen ruhiger Wohnatmosphäre und hervorragender Verkehrsanbindung. In nur 4 Kilometern erreichen Sie bequem die nächste Autobahn, die Ihnen einen schnellen Zugang zu den nahegelegenen Großstädten Bielefeld und Osnabrück ermöglicht.Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Der nächste Kindergarten ist nur 2 Kilometer entfernt, während Grundschule, Realschule und Gymnasium in einer Reichweite von 5 Kilometern leicht erreichbar sind. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Kurorte Bad Rothenfelde, Bad Laer und Bad Iburg, die für ihre wohltuenden Einrichtungen bekannt sind.Darüber hinaus profitieren Sie von der Nähe zu Halle/Westfalen, einer lebendigen Stadt mit bedeutenden Unternehmen und wirtschaftlichen Möglichkeiten. Diese Region ist nicht nur ein idealer Rückzugsort vom städtischen Trubel, sondern bietet gleichzeitig optimale Voraussetzungen für Berufspendler und Familien, die eine harmonische Wohnumgebung suchen.