Erftstadt: 159 m² Wohnen und vermieten unter einem Dach - Neubau mit eigener Einliegerwohnung
Erftstadt
Preis:577.460 €
€/m²:3632 €/m²
Fläche:159 m²
Zimmer:4
Baujahr:2027
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. April 2026 um 04:14
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche159 m²
- Grundstücksfläche480 m²
- Zimmer4
- Etage0
- Baujahr2027
Kosten
- Kaufpreis577.460 €
- Preis pro m²3632 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.424 €
Jährliche Mieteinnahmen
29088 €
Mietrendite (ROI)
5.04%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort50374 Erftstadt
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Erftstadt. Sollte Ihnen die Lage nicht zusagen, stehen über mein Netzwerk weitere exklusive Grundstücke in der Region zur Verfügung, die nicht öffentlich angeboten werden. Sprechen Sie mich an - ich finde den passenden Bauplatz für Ihr Projekt.
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