Sanierungsobjekt mit Potenzial! 2-Fam-Haus in ruhiger Wohnlage
Berlin
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 04:51
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche146 m²
- Grundstücksfläche820 m²
- Zimmer6
- Etage0
- Baujahr1937
Kosten
- Kaufpreis440.000 €
- Preis pro m²3014 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.366 €
Jährliche Mieteinnahmen
28392 €
Mietrendite (ROI)
6.45%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort12309 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Ortsteil Berlin-Lichtenrade. Die Umgebung ist geprägt von offener Wohnbebauung und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar. Trotz der ruhigen Lage besteht eine gute Anbindung an die übergeordneten Verkehrsachsen.
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