Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Traumlage!
Regensburg
Preis:475.000 €
€/m²:2596 €/m²
Fläche:183 m²
Zimmer:8
Baujahr:1936
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 07:26
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche183 m²
- Grundstücksfläche554 m²
- Zimmer8
- Baujahr1936
Kosten
- Kaufpreis475.000 €
- Preis pro m²2596 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.870 €
Jährliche Mieteinnahmen
22440 €
Mietrendite (ROI)
4.72%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
Premium
KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort93055 Regensburg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Das Haus liegt in einer ruhigen und beliebten Wohngegend im Regensburger Stadtteil Keilberg-Brandlberg. Die Lage verbindet die Nähe zur Natur mit einer guten Anbindung an das Stadtzentrum von Regensburg - ideal für Familien, Berufspendler und alle, die entspannt wohnen möchten, ohne auf urbane Infrastruktur zu verzichten.Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Busanbindungen befinden sich in der Umgebung. Spazier- und Radwege sowie Naherholungsgebiete bieten einen hohen Freizeitwert. Trotz der naturnahen Lage erreichen Sie das Zentrum von Regensburg in wenigen Fahrminuten.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI